房產税如何計算 房產税怎麼徵收

辛辛苦苦上班是為了什麼，還不是想買套屬於自己的房子。掏了所以腰包才買的房子，可是你知道嗎?買房子是要交房產税的。各個地方規定不同，交的也不一樣，至於房產税是怎麼來計算的，一起來看看吧!

房產税是什麼

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，房產税是向擁有房屋所有權的單位和個人徵税的税種。如果房屋屬於國家或集體的，那麼就向房屋使用者徵税。

房產税的計算方法

1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年税率為1.2%。計算公式為：應納税額=房產原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。年税率為12%。計算公式為：應納税額=房產租金收入*税率(12%)

房產税怎麼徵收

其實房產税徵收並不是每所房子都徵税，它是指當房屋滿足一定條件的時候，才會對其進行徵收房產税的行為。一般來説，房產税是在城市、城鎮、縣市、鎮以及某些礦區，在這些地方是有房產税的徵收的，至於這些地方里面具體一個方位的房產税徵收，那麼一般是由當地的省、自治區、直轄市等的政府機構來確定的。