上海房產税徵收標準 上海房產税徵收標準及計算方法

　　上海房產税2021年開徵標準計税依據：住房市場交易價格的70%；上海房產税2021年開徵標準税率：實行0.4%～0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，税率可暫減為0.4%。

　　需要注意的是，納税人到銀行和税務專窗繳税時，應攜帶產權人之一的居民身份證原件。有關銀行指的是上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行（自營）在上海辦理個人業務的營業網點。

　　當年度應繳納的個人住房房產税税款，是從納税人取得應税住房產權的次月起計算，按年計徵，不足一年的按月計算應納税額。具體情況為：凡取得產權的應税住房，應繳納税款為認定通知書中確定的年應納税額。凡取得產權的應税住房，應繳納税款按以下公式計算：當年度應納税款=年應納税額12個月當年度應納税月份數。

　　納税人在税務專窗繳税的，可當場取得完税憑證。在銀行繳税的，納税人可通過“上海個人辦税”APP、“上海税務”微信公眾號查詢、保存、打印個人住房房產税電子納税清單。