房產税税率是多少 2021年房產税税率是多少

房產税税率按房產餘值計算，年税率為1.2％；根據房地產租賃的租金收入，税率為12％。從2001年1月1日起，個人按市場價出租用於居住的住宅，可以暫按4％的税率減免房產税。其計算公式為；按房產原值計税金額=房產原值，（1-10％或30％）*税率（1.2％）；基於房地產租金收入的應納税額=房地產租金收入和税率（12％）。

計税依據，房產税要按房產餘值徵收，如果房產税要區別對待，風險要分擔；對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產税。

徵税的對象只有住房；徵收範圍僅限於城市商業用房；區分房屋的經營方式和使用方式，規定徵税方式，自用按房產税殘值徵税，出租房屋按租金收入徵税。

房地產税徵收與其他税種類似，也將有“免徵”部分，即個人或家庭在“免徵面積”以內的住房，則可不繳納房地產税。同時，由於房地產税屬於地方税種，“免徵面積”也將根據地方住房情況針對性劃定。