房地產税的計算方法有幾種 房地產税的意義

房地產税的計算方法有幾種

根據税法，房地產税的計算方法有兩種：

1、按房地產原值一次性扣除30%後計算餘值，公式為：年應納税額=房地產賬面原值×(1-30%)×1.2%。

2、按租賃收入計算，其公式為：年應納税額=年租賃收入×適用税率(12%)。上述方法是年計算的，按半年繳納，以年應納税額除以2，按季繳納，則是以年應納税額除以4，按月繳納，是以年應納税額除以12。

房地產税的意義

徵收房地產税至少有三個積極意義。首先，房地產税是與分税制等級金融系統相一致的地方税系統的主要財政支柱。然後，房地產税是房地產業健康開展過程中不可缺少的輔助條件。另外，房地產税還能增進財產税再分配調節功能，對整個社會的和諧和長期持續的積極意義也是等待和必然的。

房地產交易税怎麼算

買房者繳納：契税：首次購買90平方米內1%，90-144平1.5%，超過144平或非首次3%。印花税：房屋價格的0.05%。交易費：3元/平方米。測繪費：1.36元/平方米。所有權登記費及法醫學費：200元以內。

房地產税是以房子為納税目標，以房子的税金殘值或住宅收入計算税金，向產權所有人徵收的財產税。