企業房產税是什麼房產税徵税對象、徵税範圍

人文庫金融 2.45W

企業房產税是什麼

企業房產税是以企業房屋和收入為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。現行的企業房產税是第二步利改税以後開徵的。

1、房產税的徵税對象是房產，即以房屋形態表現的財產。獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囱、水塔、室外游泳池等不屬於房產。

2、房產税規定的徵税範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。這裏所説的城市，是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；

建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮；

工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

按照規定，房產税的納税人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。以上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人，均為房產税的納税人。

工業企業若擁有房產（即為房產的所有權人）的，自然是房產税的納税人。工業企業使用的房產為國有（即全民所有），也應當繳納房產税，是房產税的納税人。