北京公積金貸款擔保有哪些方式 北京住房公積金貸款條件有哪些

導語：住房公積金是跟大家買房息息相關的，因為公積金可以用來貸款買房。不過在申請住房公積金個人住房貸款時需要進行擔保。那麼，北京公積金貸款擔保有哪些方式？北京住房公積金貸款條件有哪些呢？以下是小編的詳細介紹。

公積金貸款擔保

北京公積金貸款擔保有哪些方式

目前，申請住房公積金個人住房貸款常見的擔保方式主要有：抵押擔保、抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保、抵押加北京市住房貸款擔保中心階段性連帶責任保證擔保等。

對購買二手住房申請住房公積金個人住房貸款的，應採用抵押擔保方式，完成所購住房抵押登記後發放貸款。

若購買的是新建商品住房申請住房公積金個人住房貸款的，受託辦理住房公積金個人住房貸款的銀行，如對該項目也提供個人購房貸款，並與開發企業簽訂了階段性擔保協議，應協調開發企業向個人購房使用住房公積金個人住房貸款提供與商業性住房貸款同等的階段性擔保;受託銀行未與開發企業簽訂階段性擔保協議，由北京市住房貸款擔保中心提供階段性擔保。

北京住房公積金貸款條件有哪些？

北京住房公積金貸款資格：

借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，應符合以下條件：

(1)借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬户處於正常繳存狀態;離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;

(2)借款申請人須具有北京市購房資格;申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款;

(3)借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款(含政策性貼息貸款);

(4)借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)及本市住房情況，應符合下列要求;同時，對於離婚日期為2017年3月24日(含)以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。

北京住房公積金貸款條件

①借款人無住房貸款記錄且在本市無住房，可按照首套房貸款政策;

②借款人僅有1筆住房貸款記錄或在本市僅有1套住房或有1筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房，可按照二套房貸款政策;

③借款人在本市有2套及以上住房或有2筆及以上住房貸款記錄或有住房貸款記錄及在本市有住房，且非同一套住房，將不予貸款。

北京公積金個人住房貸款十條便民具體措施

1.申請貸款時

借款人不再提供還款卡，告知還款賬户即可。

2.申請二手房貸款時

不再提供首付款收據、售房人不動產權證書和收款卡，提供收款賬户即可。

3.貸款申請和變更時

能夠調用電子證照核實的，不再提供身份證、結婚證(離婚證))和户簿。

4.貸款還款時

能夠通過人臉識別的，不再提供身份證。

北京住房公積金貸款

5.借款人無需再聯繫開發商

《關於同意銷售和解除抵押權的證明》、《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款》

6.審核時間壓縮到3個工作日

資料齊全的申請，公積金中心審核時間由9個工作日壓縮到3個工作日。

7.增加自助機辦理貸款業務渠道

借款人可以通過自助機辦理貸款的申請、面籤、變更和還款類業務。

8.智能推送貸款信息提示

通過北京公積金微信公眾號向借款人智能推送貸款信息提示。

9.啟用電子印章和電子簽名減少借款人簽字數量。

10.調用全國婚姻關係數據信息核查防範虛假婚姻關係騙取貸款資格。