武漢公積金貸款額度有好多 武漢住房公積金貸款條件有什麼

導語：住房公積金可以用來貸款買房時很多人都知道的，在武漢辦理公積金貸款的話需要滿足一定的條件。在滿足條件後準備好相關的材料就可以按程序辦理住房公積金貸款了。那麼，武漢公積金貸款額度有好多呢？武漢住房公積金貸款條件有什麼呢？下面就和小編一起來看看吧。

武漢公積金貸款額度

武漢公積金貸款額度有好多

武漢市住房公積金個人住房貸款的最高貸款額度：

1、繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，最高貸款額度為70萬元；

2、購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度為50萬元。

備註：轉公積金貸款的額度不得高於上述一手房、二手房貸款最高限額，同時不得超過原商貸剩餘本金。

武漢市住房公積金貸款最高比例：

1、首套購買一手房的貸款最高比例為：

建築面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價的80%;建築面積在144平方米以上的，不得超過屋總價的70%。

2、首套購買二手房的貸款最高比例為：

房屋建成時間在10年(含10年)以內，建築面積在144平方米(含)以下的、不得超過房屋總價的80%，建築面積在144平方米以上的、不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，不超過房屋總價的50%。

公積金貸款

3、購買第二套住房的貸款最高比例，建築面積在144平方米(含)以下的，不得超過房屋總價的80%;建築面積在144平方米以上的，不得超過屋總價的70%。

4、轉公積金貸款額度不得高於上述一手房、二手房貸款最高比例，同時還應滿足：

(1)一手房轉公積金貸款最高比例按房屋建築面積分為：建築面積在144平方米(含)以內的，為房屋總價的80%;建築面積在144平方米以上為70%。

(2)二手房商轉公貸款最高比例按房屋房齡(以建成年份為準)分為三個等級：

第一級房屋房齡在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(房屋建築面積不超過144平方米的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%);

第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;

第三級房屋房齡在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計税價格中的最低價格為準。

住房公積金貸款條件

武漢住房公積金貸款條件有什麼

〈1〉什麼是住房公積金貸款：

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

〈2〉貸款條件：

a、具有完全民事行為能力;

b、所購、建房屋，屬國有土地上具有完全產權的房屋;

c、以所購、建房屋作抵押;

d、售房單位同意提供階段性擔保;

e、具有穩定的經濟收入，有能夠按時償還貸款本息能力;

f、無不良信用記錄、個人信用良好;

g、同意辦理抵押房屋財產保險。

住房公積金貸款流程辦理

〈3〉貸款流程：

武漢市民自辦商品住房和經濟適用房公積金貸款有五個步驟：

(a)符合貸款條件的借款人，在公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。(b)提交《公積金(或組合)貸款申請表》、《公積金繳存及收入證明》、夫妻雙方身份證、户口簿等有效身份證件、婚姻狀況證明(如未婚需出具民政部門未婚證明)原件及複印件、已備案的購房合同及首付款收據、貸款銀行要求提交的其他證明材料。(c)簽訂《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求籤訂的其他協議文書。(d)由貸款銀行或借款人到房地產管理部門辦理房屋抵押登記。(e)公積金中心審批貸款、發放資金，貸款銀行以轉賬方式劃轉到開發商賬户，且通知借款人。