買房子要注意什麼 買房子需要什麼手續
導語：買一個屬於自己的房子可是很多人的夢想啊，但是有很多想要買房子的人都不是特別的有經驗，然後買完了之後就會很後悔，其實買房就和買車差不多，也是需要很多的學問的，所以大家在買房的時候可以先提前瞭解一下，這樣會讓以後的生活更好，下面就去了解了解買房子要注意什麼?買房子需要什麼手續吧
買房子要注意什麼 買房子需要什麼手續
買房
找買過房的人瞭解購房流程
自己身邊如果有朋友或親人買過房子的，可以向他們諮詢一下，買房需要注意哪些問題，畢竟他們有經驗，提前諮詢一下，心裏有個底，不會被賣房子的人坑。賣房的一看自己是有經驗的人，他們也不會對自己誇誇其談。
買房需要貨比幾家
畢竟買房不是在菜市場買一把青菜，房子的價格大家可想而知，有些可能是自己畢生的積蓄，所以一定要貨比幾家才敲定，不要隨便下訂金。
找靠譜的中介
有一些賣房的中介是很不靠譜的，聲益並不是那麼的好，談得時候是如何的好，價格是如何的便宜，這些都是天花亂墜。一定要找一些知名的中介，靠譜的中介，這樣才有保障。
看房一定要仔細
有些房子並不是銷售人員説得有多好，而是靠你親眼所見，親耳所聽，比如房子的採光度，還有環境衞生、消防、防盜、安全等等都要自己親身去體驗一下，白天去看一次，晚上再去看一次。
買房要注意什麼
購房合同一定要看清楚
有些合同寫得不清不楚，模擬兩可，一不小心就中了文字的漏洞，所以籤合同的時候，一定要打起十二分精神，該增加的條款要增加，該去掉的要去掉，不要貿然簽字。
分期付款有保障
等所有的程序都弄好了，確定好了，付款儘量選擇分期，一來可以減輕自己的經濟壓力，二來有什麼問題也好解決，錢還沒有付完，什麼都好説。
買房子需要什麼手續
1、在買房錢要提前進行認購，就是在售樓處確定房源然後填好個人信息，並簽訂好定金合同，雙方都要簽字確認並蓋章。需要注意的是這一步預付的是定金而不是訂金。
2、簽約時帶上定金的收據，以及本人的證件户口簿和收入的證明。這個流程是在定金合同約定的期限內進行，簽訂了購房合同後雙方確認簽字蓋章，買房人支付房子首付並保存好。
3、貸款方式有商業貸款，這種貸款申請的條件低，使用率也較為普遍。還有一種貸款方式則是公積金貸款，申請條件相對來説比較複雜。
4、最後一步則是房屋驗收，在入住新房錢要注意查看住宅質量保證書，使用説明書和竣工驗收備案表等。
新手買房要注意這5大誤區
從地價上來判斷地段
有的人會從地價來看地段的好壞。其實不是這麼回事。地段的好壞是要根據我們自身的需求來判斷。如果你需要交通方便的房子，那麼你就需要看看你想買的房子周圍是否有適合的交通點以供你使用等等這樣的需求。由此才能選擇適合自己的房子。
以城市功能區判斷配套是否成熟
城市的功能區劃分並不能代表什麼，只能説明在這個城市的這個方位主要發展的是什麼。從功能區並不能判斷你選擇的房子配套設施是否成熟完善。所以在有人用這個點來影響你的時候，你要堅定不移的不要被偷換概念。
喜歡便宜的
許多人會想在大城市買房買不起，要買的話也就只能買便宜一點的。但是這樣的想法是有一些問題的。有的開發商會在定價上動手腳，即使你便宜買下了房子，但是很快在你入住的時候就會有問題慢慢的浮現出來，到時候連後悔都沒地方後悔。所以番禺的房子我們不能隨便就下手買，要進行深思熟慮。
買房要注意什麼
會被贈送的附加值吸引
有的人在買房的過程中會被開發商贈送的所謂附加值所吸引。比如會贈送幾年免費的物業管理費或者是電梯維修費等等。但是其實這樣的附加值並沒有什麼用，知識在某種程度上短期得利而已。這樣的因素是不應該被考慮在購房的房價中的。我們需要剝離這些因素，單純的考慮房價是否適合你。
很容易就相信宣傳圖和口頭承諾
在購房時，會有許多的花花綠綠的圖冊。漂亮的圖冊往往非常的吸引人的視線。但是在這些圖冊的宣傳中，有很大部分的事實是會被開發商擴大，與真實的信息不符。還有就是樓盤銷售人員的口頭承諾也是不可信的，他們的口頭承諾並沒有相應的可以實現的效力。所以，在買房的過程中，對於宣傳冊和銷售人員的話我們要進行過濾然後得到對我們有效的信息。
