海南住房公積金貸款首套房首付比例調整 海南住房公積金貸款首套房首付標準

海南住房公積金貸款首套房首付比例

為貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》（銀髮〔2023〕173號）精神，配合執行我省差別化住房信貸政策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，現就調整首套住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“首套住房公積金貸款”）最低首付比例內容通知如下：

繳存職工家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）貸款購買新建自住住房，屬首套住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調整為25%。

申請住房公積金貸款應同時符合以下條件：

一、具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件；

二、個人住房公積金賬户申請時連續足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態為正常；

三、尚未達到國家法定退休年齡；

四、信用良好；

五、有償還貸款本息的能力；

六、家庭無未結清的公積金貸款；

七、已支付或投入不低於規定比例的首付款或自籌資金；

八、同意按照住房公積金管理機構和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；

九、符合住房公積金管理機構規定的其他條件。

説明：共同借款人應符合除第二、三項外的其他條件。

線上面籤

純公積金貸：

借款人使用海易辦APP進入功能頁面，點擊【公貸視頻錄製】；

成功獲取攝像頭和麥克風權限後，點擊開始按鈕，按要求話術進行錄製。

錄製完成點擊提交上載。並簽署合同。

若錄製失敗可以重新錄製。

組合貸面籤：

系統發送短信（含預約時間和麪籤鏈接）給借款人。

進入面籤室：由受委託銀行發起面籤，借款人通過短信鏈接，或海易辦相應功能【借款人面籤室】，點擊進入。該環節需要受委託銀行方先行進入後，借款人方可進入。

面籤流程：

開場介紹：由受委託銀行經辦人員作為主持人進行開場介紹。

借款人確認貸款信息：借款人界面會出現貸款信息，待借款人/聯合借款人點擊【提交確認信息】後，觸發【發送確認話術】按鈕，再次點擊。借款人需按話術內容進行復述，複述完成後，可以點擊右側【完成】按鈕，進入下一步。

合同發送：借款人會收到短信（含鏈接），進入鏈接簽署借款合同及抵押書文件，均簽署完成後，觸發【完成】按鈕。

簽署結果確認：受委託銀行人員核對簽署文件，確認無誤後點擊【確認】。如簽約有誤，需要關閉面籤室重新進行簽署。

關閉面籤：所有步驟結束後，可以點擊關閉面籤的【完成】按鈕。

視頻審批

上述兩種貸款類型的面籤流程結束後，開發商及受委託銀行可通過線上、線下兩種渠道完成借款合同簽訂流程，再由受委託銀行人員進行視頻終審。其中，對辦理純公積金貸款的，存在視頻錄製影像審核不通過/借款合同審核不通過/視頻錄製影像和借款合同均審核不通過的情形，如視頻錄製影像審核不通過，則需請借款人重新錄製視頻，如借款合同審核不通過將重新發送簽署短信請借款人重新簽署借款合同，原借款合同無效；對辦理組合貸款的，存在借款合同審核不通過的情形，該情形下將重新發起面籤預約任務，邀請借款人進入面籤室重新辦理。