重慶二手房夫妻過户辦理指南
一、辦理條件
(1)夫妻離婚前共有的房產,離婚後約定將房產轉為個人獨有的,應按規定進行所有權轉移登記,辦理房產證;
(2)夫妻結婚前個人獨有的房產,婚後約定轉為夫妻共有的,應按規定進行所有權轉移登記,辦理房產證。
二、辦理材料
(一)婚前財產婚後約定房產共有所有權轉移登記:
1、重慶市房屋所有權轉移登記申請書;
2、身份證明;
3、房屋所有權證;
4、結婚證或婚姻關係證明;
5、夫妻雙方共有房屋的協議原件;
6、房屋平面圖。
(二)夫妻離婚共有房地產約定個人獨有所有權轉移登記:
1、重慶市房屋所有權轉移登記申請書;
2、身份證明;
3、房屋所有權證;
4、離婚證及離婚財產歸屬協議(協議離婚)或人民法院生效法律文書;
5、房屋平面圖;
6、評估報告。
三、辦理流程
步驟一:買賣雙方準備登記材料並向房產交易管理中心提出書面申請,提交原件及複印件,接受詢問;
步驟二:登記機構進行初次審核,買賣雙方繳納各種税費;
步驟三:登記機構出具受理通知書,審核通過,領取房產證。