海南為什麼開展公積金貼息貸款 海南開展公積金貼息貸款內容
海南為什麼開展公積金貼息貸款
確保職工買房住房公積金貸款“應貸盡貸”。
具體內容如下：
海南將創新開展住房公積金貼息貸款業務來融措貸款資金，解決因住房公積金個貸率高造成的公積金資金流動性不足問題，確保職工買房住房公積金貸款“應貸盡貸”。
預計2023年12月份，海南省住房公積金個貸率將達到95%，屆時省住房公積金管理局將啟動住房公積金貼息貸款，貼息貸款規模計劃15億元。從2024年開始，海南省每個季度視個貸率情況實施一個月的貼息貸款，全年貼息貸款規模計劃50億元。
住房套數認定標準
繳存職工家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女，下同)購買自住住房申請公積金貸款時，家庭成員名下在我省行政區域範圍內無成套住房且在全國範圍內無公積金貸款使用記錄的，所購買的自住住房適用首套住房公積金貸款政策;在我省行政區域範圍內已有1套住房或在全國範圍內已有1次公積金貸款使用記錄的，再次購買的自住住房適用二套住房公積金貸款政策。
住房套數核查標準
(一)住房套數核定以申請公積金貸款時可聯網查詢不動產和住建部門的住房登記記錄為準，住房情況顯示用途為“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數計算範圍，已註銷的除外。
對農村集體土地上修建的住房，提供農村房屋的產權權屬證書或當地房管部門出具的信息摘要等，可不納入職工家庭購買城鎮商品住房套數計算。
(二)借款人和共同借款人非夫妻關係的，雙方本人及配偶、未成年子女名下住房套數合併計算。
(三)繳存職工家庭申請異地貸款同樣適用。
不予貸款情形
對在海南省行政區域範圍內購買第3套(含)及以上自住住房或在全國範圍內已使用過2次(含)及以上公積金貸款的繳存職工家庭，不予受理公積金貸款。
“存貸掛鈎”政策適用情形
