房屋抵押貸最多可以貸多少年 房屋抵押貸可以貸多少錢

一般來説，房屋抵押貸款的時間最長可達30年。但申請住房按抵押貸款時，實際的貸款年限會受房齡和借款人年齡的影響。多數銀行對房屋抵押貸款的年限都會有嚴格的規定，即房屋抵抵押貸款的期限與借款人年齡相加不能超過借款人年齡的65歲，通常到65歲就意味着借款人達到了法定退休年齡，超過這個歲數貸款機構認為借款人沒有足夠的還款能力了。此外，還會要求房齡和借款人年齡相加不超過65年。

總而言之，在申請房屋抵押貸款時，並非所有人都可以申請長達30年的貸款期限。當申請房屋抵押貸款時，隨着借款人年齡的增長，可以申請的貸款期限越短。另外，住房的性質也會影響到貸款的期限。例如公寓類房產或其他性質的房屋抵押貸款期限一般都不超過30年。

房子抵押貸款可以貸多少錢

在借款人資質和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到房子評估價的7成。而以商鋪、寫字樓、辦公樓作為抵押物的話，房子抵押貸款可以貸到評估價的6成，如果用工業廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成。注意，這個評估價以銀行認可的評估公司估價為準。

此外，用住宅作為抵押物申請貸款，但如果是消費用途，而非經營用途也就是沒有營業執照，通常額度不會超過100萬，這在任何銀行都是一樣的。除非有銀行認可的擔保公司提供擔保，額度才有可能提高。如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司。