海口基層公辦教師申請安居房資格條件和材料有哪些 海口基層公辦教師申請安居房資格條件是什麼

通過公開招聘或組織調動等形式進入本市公辦基層學校，本人及家庭成員在本市主城區無住房和無購房記錄的，需提交以下申請材料：

(1)《海口市安居型商品住房申請表》;

(2)申請人、共同申請人身份證件;

(3)申請人、共同申請人户口本;

(4)結婚證書或離婚證書或法院判決書;

(5)事業單位、聘用單位(公辦學校)聘用合同;

(6)《海口市基層教師申購安居型商品住房基層服務承諾書》。

安居房和商品房有什麼區別

1、產權有所不同：

安居房相對於商品房而言，產權上有明顯的區別，大部分的安居房其實並不是完全產權，可以理解為具有完全的房屋權，卻不一定具有完全的土地使用權。很多安居房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是有完全產權的，也就是具有完全的房屋權和完全的土地使用權，土地性質是出讓土地，也就是繳納了土地出讓金。所以，安居房在以後再次交易時，可能需要補繳土地出讓金。

2、房屋質量不同：

商品房的質量一般都不會存在什麼大的問題，但是由於安居房的建築利潤受到限制，所以建築商人通常偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此，安居房的房屋質量一般相對較差一些。

3、交易受時間的限制：

安居房的交易受到的限制比較多，很多安居房在交易年限上都有很大的限制，安居房一般規定在5年或者10年內不得進行上市轉售。商品房則沒有這方面的規定，只要是買到的是已經辦理過登記的現房，那麼就可以上市交易，轉手買賣了。但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉售的。

商品房的優點

1、地段便利：和購買住宅相比，選擇商房往往能用相同或更低的價格購買一套區域位置更好的房產，由於地段和配套優勢，商住房出行相對便利，升值空間也比較理想。

2、作用靈活：商住房户型設計相對靈活，裝修時改造設計空間很大，加上居住辦公均可，後期無論是出售還是出租市場都更寬。

3、面積小總價低：商住房的單價往往並不便宜，甚至有時還比同項目的單價略高，但由於單套面積較小，總價會低很多，非常適合剛工作不久的年輕人用於過渡居住。