海口美舍仕家安居房項目房源中基層教師和醫務人員選房方案

海口市美舍仕家安居房項目房源中基層教師和醫務人員即將開始選房，本次將會有135户申購對象參與選房。

海口市美舍仕家安居房項目房源中基層教師和醫務人員選房方案

根據《海南自由貿易港安居房建設和管理若干規定》、《海口市安居型商品住房管理辦法》等有關規定，為確保配售選房工作公平公正公開，結合本次配售房源情況，制定本選房工作方案。

一、基本原則

本次安居房配售遵循公開公平公正、嚴格審核、依法監督、違規必究的原則。

二、房源信息

（一）房源位置：海口市美蘭區瓦灶路3號。

（二）房源數量：本批次配售的房源共計51套。

（三）户型面積：套型面積約118㎡四房兩廳兩衞户型26套，套型面積約107㎡三房兩廳兩衞户型25套（備註：以上房型僅面向基層教師和醫務人員，所有面積數據以住建部門審批通過的實測採信數據為準）。

（四）配售價格：本項目安居房實行政務銷售限定價格：建築面積單價不高於15000元/平方米。（五）交付標準及時間：均為全裝修交房，交付時間為2022年11月30日。

三、入圍對象

在報名截止時間（2022年7月7日18:00）前已報名本項目，意向套型面積為107㎡、118㎡户型且提交《海口市安居房保障資格（輪候）通知書》的申購對象138户，因個人原因本人以書面方式向海口市住房管理保障中心提出自願退出我司本項目本批次報名及選房的申購對象3户，剩餘的135户申購對象均為本次選房的入圍對象，可參加本次搖號選房活動。

四、責任分工

本次安居房選房工作由海口興府房地產開發有限公司組織實施，紀檢監察部門、市教育局、市衞生健康委員會指導監督，全過程接受媒體、社會各界監督。

五、選房方案

1、組織單位海口興府房地產開發有限公司

2、組織時間、地點：選房活動組織的具體時間暫定為2022年7月30日上午09:00簽到，09:30正式開始選房，地點為：海南省海口市美蘭區新埠島碧桂園中央半島海熙府東側碧桂園中央半島營銷中心（拾貝），如有變更將根據海口市最新防疫情況另行通知。

3、參與對象

本次基層教師和醫務人員的選房工作由海口興府房地產開發有限公司組織實施，紀檢監察部門、市教育局、市衞生健康委員會指導監督，入圍對象實際操作選房，全程接受媒體、社會各界監督。

4、選房方式及規則

（1）選房順序號報名時間截止後，在開發建設單位通知的時間、地點進行入圍對象的選房順序號確認。①選取搖號代表：現場從入圍對象中隨機搖號選2名搖號代表；②搖取選房順序號：2名搖號代表分別向工作人員喊出“開始、停止”的口令，電腦隨機確定所有入圍的基層教師和醫務人員的選房順序號。

（2）隨機搖號方式每位申請人根據選房順序號依次通過隨機搖號方式確定房源房號。

（3）確定房源號每位申請人按照選房順序號依次上台，向工作人員喊出“開始、停止”的口令，電腦隨機跳出5套房源信息，每位申請人在5套房源中任選1套。限每人1分鐘，1分鐘內不選定的，視為放棄。

（4）選房規則

①每位申請人選中某套房源後，該套房源從房源信息中減除，剩餘 4 套房源回到總房源庫中，供後續申請人選購；

②排位在前的申請人放棄選房的，由後續申請人依次遞補。錯過選房時間到場的，輪候至當批次選房順序末位進行選房，當批次選房活動期間未到現場參與選房的，視為放棄本項目本批次申購權利。

　　③本項目本批次針對基層教師和醫務人員配售房源總數為51套，按照“五選一”的方式隨機搖號選房，當第47位申請人完成選房後，總房源庫中剩餘房源數量為4套，則第48位申請人選房方式為“四選一”，第49位申請人選房方式為“三選一”，第50位申請人選房方式為“二選一”，以此類推，申請人依次遞補，直至所有房源選完為止。

六、簽署選房確認文件

申請人按照配售方案規定選定配售房號後，現場簽署《安居房選房確認單》，視為選房成功。選房當天申請人未簽署《安居房選房確認單》的視為放棄，房源重新進入總房源庫。簽署《安居房選房確認單》後不能更名、更換房號、擅自調換。

七、辦理買賣合同並交納房款

申請人按照配售方案規定選定配售房號後，應當在規定的地點和期限與開發建設單位簽訂安居房買賣合同，按與開發建設單位簽署的相關文件辦理手續並交納房款。安居房買賣合同應包括交易流轉限制等內容，並以現行安居房法律法規及政策執行。

八、特別提示

（1）申請人按照配售方案規定選定配售房號後，因自身的原因（包括但不限於資金及按揭貸款問題、提供虛假材料、違規申報等）未與開發建設單位簽訂買賣合 同的，視為該申請人放棄該批次安居房的購買資格。申請人放棄該批次購買資格的，可參與其他安居房項目的配售。申請人按規定辦法及程序兩次選定配售房號後，均因自身原因未與開發建設單位簽訂安居房買賣合同的，取消其安居房申購資格。

（2）申請人按照配售方案規定開展本項目本批次選房工作時，若已簽署其他安居房項目《安居房選房確認單》、《房源認購書》或者《銷售合同》等，已鎖定其他安居房項目相關房源的，視為自動放棄本項目本批次選房資格，不參與開發單位組織的選房活動，已搖取的選房順序號自動失效，由後續申請人依次遞補進行選房。

九、監督管理

紀檢監察部門對選房工作進行全過程跟蹤監督。邀請市教育局、市衞生健康委員會、社會媒體對選房配售過程監督。