收房驗房常見的套路有哪些 該如何避免
收房驗房常見的套路有哪些?該如何避免?收房流程需要學會的技巧，別讓自己掉進陷阱裏。下面的這些關於收房的流程及常見問題，大家可得好好了解清楚。收房流程一、查看兩書一表一數：房屋質量保證書;房屋使用説明書;竣工驗收...
先交房還是先驗房 一般是先交房還是先驗房
新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是...
先驗房還是先交錢 收房是先驗房還是先交錢
先驗房。在驗房的過程當中，如果發現有問題，一定要當場提出，通過與開發商溝通，及時解決情況。等到後期驗收合格之後，才能夠簽收收房的表格，再開始繳納相關的費用，比如物業管理費。驗房是非常重要的，如果自己不瞭解的情況下很容...
如何驗收精裝房 驗收精裝房技巧
很多購房者會買精裝房，因為它的價格雖然稍貴，但基本上可以直接入住。然而正是由於房屋已經裝修，很多問題都被隱藏起來，導致後期檢查困難。那麼如何驗收精裝修的房子?有哪些需要重點關注的地方呢?接下來小編就介紹四方面驗...
第二套房契税多少個點 二套房的契税是多少個點
契税税率按照房價的3%繳納，按照國家規定購買第二套房、契税不享受優惠政策。國家規定：對首次購普通住房徵收契税的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。契税是房屋買...
收房驗房注意事項 新房收房驗房注意事項
收房驗房注意事項：1、查看房屋是否達到交付條件；2、測量房屋實際面積；3、查驗地面牆體是否開裂或空鼓；4、防水驗收以及電路驗收；5、檢查門窗及玻璃質量。購房者在檢查房屋的時候一定要注意認真檢查房屋的質量，同時要求開發...
房屋裝修水電驗收注意事項有哪些 房屋裝修水電驗收注意事項
房屋裝修水電驗收注意事項有：1、要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有裸露；2、插座和地面的距離通常都是30釐米，最低不可以低於20釐米。3、對現場根據施工圖紙核實水電鋪設的線路，看一下裝修公司有沒有將線路...
精裝房收房驗房注意事項是什麼 精裝房收房驗房注意事項有哪些
精裝房收房驗房注意事項：1、在驗收房子前要拿好鑰匙，裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的驗收結構。2、核對工程項目，驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交...
首套房貸利率 首套房貸利率是多少
首套房貸款利率為5.45%。另外不同的城市有不同的房貸政策，例如在上海，中國工商銀行和中國農業銀行的首套房普通房貸的貸款利率會打九折，如果貸款期限在五年以上，利率就變成了4.41%。所以具體的貸款利率還得看當地銀行的政...
新房驗房要注意什麼 買新房驗房要注意哪些細節
1、觀察牆體是否有開裂或空鼓的情況。購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗牆面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發現牆面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然後通知開發商來處理。特別是衞...
個人幾套房才交房產税 個人房產幾套房交房產税
個人有二套及以上的房子就需要交房產税。現在不是所有的城市都需要繳納房產税的，目前也只有上海和重慶需要繳納。房產税就是以房產作為徵收對象徵收的税費，房產越多，需要繳納的税費也就越多，房產税的繳納時間在每年12月31...
商品房驗房標準有哪些 商品房驗房驗哪些內容
商品房驗房標準：1、由業主向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據實際情況看是否合理。2、檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符（包括水電、門窗等）。3、檢查牆體、地面的空鼓、裂縫等。4、檢查蓄水...
首套房和二套房的區別 首套房和二套房的區別在哪裏
大家都知道買房的時候有首套房和二套房以及多套房之分，首套房和二套房是什麼呢?首套房和二套房又有什麼區別呢?接下來小編給大家介紹一下相關內容,一起來看看吧。首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定...
驗房工具都有哪些 驗房必備工具
驗房工具都有：鏡子、萬用表、捲尺、榔頭、塞尺、洗臉盆、水桶等。其中，鏡子是用來檢測門的頂部和底部的油漆，尤其要注意衞生間的門，因為要是頂部和底部的油漆塗刷不均勻，那門使用時間久後，塗刷不均的地方就會腐爛損壞。也可...
二套房認定標準 首套二套房認定標準
以前杜甫有首詩：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”如今城市的高樓聳立，城市街道每天熱鬧非凡，人們經濟狀況好轉後都想改善住房條件，所以買二套房的越來越多了，那麼二套的認定標準是什麼呢？二套房認定標準：1、父母名下有...
二手房驗房注意事項及細節有哪些 二手房驗房注意事項
二手房驗房注意事項及細節：1、原主人有留下的物品，應該列出清單，確認是附贈還是另外付費，有用的傢俱可以節省下重新裝修的費用。2、重點檢查二手房的室內水電問題和設備，比如房間是否有漏水現象，各空間牆面是否有裂縫、水電...
精裝房如何驗收？不可不知的精裝房驗收常識
購買毛坯房在裝修上是一個複雜而又漫長的過程，在裝修時不僅要親歷親為的監督施工，可能還會因裝修遭到鄰居的有關噪聲投訴等。所以精裝房受到許多業主們的青睞，可是我們應該怎樣驗收精裝房呢?就讓小編來帶你看一下吧!讓你...
驗房的注意事項 驗房注意哪些事項
買房是人生大事，很多人攢了很久的錢買了一套房子，所以一定要注意驗房。驗房能保證買者的個人利益，所以驗房這一步一定不能忽視，驗房的注意事項很多人都不知道，今天就來介紹一下。驗房的注意事項1、查看兩書一表一數：房屋質...
買房配套費都包括什麼 買房的配套費包括什麼
買房配套費主要包括城市主次幹道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衞生以及園林綠化等項目的建設和維護，目前已經取消。但是現在買房需要交納房屋維修基金，指的是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿...
如何正確收房驗房 怎樣收房驗房
對於剛拿到新房的業主來説，收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發現房屋質量問題，避免入住後的房產糾紛，同時，細緻的收房驗房也能為下一步的裝修打下良好的基礎。面對一個空房子，業主常常會覺得無從下手，不...
房產税徵收標準 房產税的徵收標準
房產税徵收標準有兩種情況：1、從租計徵的，以房產租金收入為計税依據。2、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。根據《房產税暫行條...
交房時應該如何驗房 如何驗房
1、牆面：檢查牆面是否有開裂。檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其它東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看...
毛坯房收房驗房注意事項 新房驗房有哪些注意事項
毛坯房收房驗房注意事項1、注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同...
幾套房子要開徵房產税 幾套房開始徵收房產税
首套房就要繳納房產税；個人擁有的獨棟別墅有產權的需要徵收房產税；個人擁有的高檔住房需要徵收房產税；個人新購的第二套房子需要徵收房產税。根據房產税的定義來看，房產税就是以房產作為徵收對象徵收的税費，因此房產税的徵...
收房驗房要交什麼費用 收房驗房需要交什麼費用
收房要交一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多退少補。驗房後要交契税、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花税以及工本費。其中非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1....