外地人在珠海買房需要什麼條件?

導語：珠海調控升級後，非珠海户籍的購房者，需要繳納的社保或個税由1年提高到5年，購房門檻提升了不少。但另一方面，珠海對優秀人才“開了個口子”，讓真正想留在珠海發展的人，不用為購房資格煩惱。

對於買房，有時候真的不是有錢付首期就能買得來。為了調控樓價，現在各市都發布了買房資格，珠海要買房，需要具備哪些條件呢?接下來，PChouse就為大家細細道來。

珠海户口買房：限購3套。

外地人(無珠海市户口)在珠海買房，無論新建房還是二手房，需要滿足以下條件：

1、在珠海無住房。

2、在珠海連續繳納5年及以上個人所得税證明或社會保險證明。

這些人不需提供納税和社會保險證明：

(1)新引進院士，國家“千人計劃”，廣東省領軍人才等。

(2)博士後研究人員。

(3)取得《珠海市青年優秀人才證書》的青年優秀人才。

(4)珠海市重點產業發展急需的專業技術人才和高級經營管理人才。

以上高層次人才由珠海市人社部門認定並出具相關證明。

貸款政策：

一、商業銀行貸款：

1、無貸款記錄：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付30%。

2、有貸款記錄已結清：普通住宅(≦144㎡)首付40%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。

3、有貸款記錄未結清：普通住宅(≦144㎡)首付50%，非普通住宅(>144㎡)首付70%。

二、公積金貸款：

最高貸款額度：個人30萬，兩人及以上50萬。

1、無貸款記錄：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。

2、有貸款記錄已結清：普通住宅(≦144㎡)首付30%，非普通住宅(>144㎡)首付60%。