房產抵押貸款需要什麼資料 房產抵押貸款需要哪些資料

房產抵押貸款需要的資料有：1、房產證明：《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》等。2、抵押登記申請書。3、抵押合同。4、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。5、當地法律規定的其他文件。

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。