租賃是什麼意思 租賃的特徵有哪些

租賃意思是在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。

租賃不僅侷限於租房，還有一些物品，比如機械設備，都能夠選擇租賃的方式。通過租賃，對於出租人來説會獲取一定的收入，另也可能會帶來納税的利益。

租賃雙方需要簽訂租賃的合同，在合同當中，需要明確雙方的權益和義務以及租賃的時間。租賃存在的主要原因有以下方面：節税；降低交易成本；減少不確定性。

租賃的主要特徵包括以下四方面:

（1）租賃一般採用融通設備使用權的租賃方式，以達到融通資產的主要目的。對出租人來説，它是一種金融投資的新手段，對承租人來説，它是一種籌措設備的新方式；

（2）租賃設備的使用限於工商業、公共事業和其他事業，排除個人消費用途；

（3）租金是融通資金的代價，具有貸款本息的性質；

（4）租期內，設備的所有權歸出租人，使用權歸承租人。