買房子的注意事項 新人買房子的注意事項

1、沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不能購買。2、要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。3、看住宅環境，住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路。4、購房者須具有合法有效的身份證和户口薄等身份證明。

買房時應注意的圈套

1、“捂盤”惜售。新樓剛開盤時，有一些開發商是先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然後每個月推出幾套，其目的是為了在後期的銷售中提高價格和便於銷售。

2、不要輕信開發商的廣告宣傳。要理性審視廣告內容，並要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。中國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而並不以廣告宣傳的內容為依據。

3、“樣板房”花招。樣板間是購房者瞭解樓盤最直觀的方式，是衡量房屋質量、結構的因素之一。但是，一些開發商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。