房地產公司收取更名費的會計分錄怎麼做 房產更名費是多少

房地產公司收取更名費的會計分錄怎麼做

1、企業支付房地產更名費且取得對應發票時，會計分錄為：

借：管理費用——房地產更名費、應交税費——應交增值税（進項税額）。

貸：銀行存款（或庫存現金科目）。

2、房地產企業收取更名費收入，會計分錄為：

借：銀行存款（或庫存現金科目）。

貸：主營業務收入（或其他業務收入科目）、應交税費——應交增值税（銷項税額）。

房產更名費是多少

購買5年以上非普通住宅或者不滿5年的普通住宅的，還應當支付營業税的差額，而5年以上的普通住宅不需要營業税。房屋更名單純為繼承和轉讓房屋產權的，只需支付房價2%公證費、80元房屋產權登記費。若是直系親屬之間的贈與，需要繳納交易費、交易印花税、房屋登記費等，若是非直系親屬之間的贈與，除上述費用外還需要繳納營業税。另一種情況是在銷售情況下更改名稱，即購買的房屋(非普通住房)不滿五年，需要更名的，應當全額繳納營業税。

房地產公司收的更名費包括什麼

1、契税：繳納對象是買方。

2、營業税：繳納對象是賣方。

3、個人所得税：繳納對象為賣方。

4、營業附加税：營業附加税包括城建税、附加税，繳納人：賣方。

5、測繪費：測繪費繳納人：買方。

6、印花税：繳納對象為買賣雙方，不論房產證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05％。

房產更名是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到自己的名下，使其成為該房產的擁有者，此手續通過開發商進行交易。