2022房貸退税能退多少錢 2022年房貸退税可以退多少錢

導語：每年3月開始到6月，個人是可以辦理個人所得税彙算清繳的。房貸也是能退税的，有一些房奴想提前來了解一下，2022房貸退税能退多少錢？2022年房貸退税可以退多少錢？以下內容由小編為大家精心準備，看完就清楚了，還可以分享給小夥伴哦。

2022房貸退税能退多少錢

2022房貸退税

從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。房貸退税計算公式：若上年度實際繳納的個人所得税少於房貸專項扣除金額，房貸退税金額=實際繳納的個人所得税；若上年度實際繳納的個人所得税大於房貸專項扣除金額，房貸退税金額=房貸專項扣除金額。

房貸退税一般多久能到賬？

房貸退税需要進行申報，再通過税務審核，國庫處理成功後才會把錢退到納税人提供的銀行卡里。要退税的納税人可以通過網絡申報、集中申報、委託申報、郵寄申報、辦税服務大廳等途徑進行申報。

其中網絡申報退税速度比較快，還能查看自己退税業務辦理進度。要通過這種渠道退税，需要納税人登錄個税APP辦理綜合所得年度彙算，辦理時間從每年的3月1日開始截止到6月份，差不多有4個月的時間。

申報成功後會交由申報地區的税務局進行審核，大概要花15~20個工作日的時間；税務審核通過後，再交由國庫處理，大概要花7~15個工作日的時間，國庫處理完成才會把退税的錢放款到納税人的銀行卡里，期間納税人可隨時登錄個税APP查看退税記錄。

房子退税

2022年房貸退税政策

1、2022年房貸退税政策一：扣減計税基數仍然沒有變化，每月按1000元標準扣除，每年最多可扣除12000元。扣減時間從納税人的首套房首次還款當月算起。

2、2022年房貸退税政策二：如果既有租金，也有住房貸款，兩者只能選其一，即用户在辦理退税時只能選擇住房貸款利息抵扣個税或者是住房租金抵扣個税的其中一項。

3、2022年房貸退税政策三：用户在辦理退税時房產申請的貸款必須屬於首套房住房貸款，非首套房均不行，例如二套房、全款房都不能抵扣。同時，抵扣的年度內，個人房貸仍沒有還完才行。

　　房貸退税

退税需要滿足的條件

1、必須是首套房的住房貸款利息支出。顯然，二套房、三套房等都沒有退税的可能。至於大家關心的全款買房，也不計入個人所得税扣除的選項。

2、滿足個人所得税納税人條件。這一點，大家都能理解，即，你的月收入及累計起來的年度收入能達到個人所得税的交税基礎。如果每個月根本就沒有達到繳費的基礎，自然無法獲得退税。也就是説，税能退多少錢跟你去年的工資有關，你本來都沒有繳税，哪來的税可退。

也就是説，你在2021年按月扣繳的個人所得税可以在年底進行彙總清算，如果繳多了，就可以退回來。繳少了，就得補回去。

根據數據顯示2021年，全國居民人均可支配收入35128元。以此為依據，個人所得税每月起徵點是5000元，月均可支配收入超過5000元，預估佔比為50%。即，2.76億家庭擁有房貸退税資格中可能有50%的人可支配收入達到退税基本要求。約有1.38億人可能有房貸退税的機會。