5萬買海景房乳山銀灘跌成海邊鶴崗是怎麼回事 5萬買海景房乳山銀灘跌成海邊鶴崗什麼情況
近日，據説5萬就能在乳山銀灘買海景房，這不就跌成海邊鶴崗了嗎？具體5萬買海景房乳山銀灘跌成海邊鶴崗是怎麼回事？到底5萬買海景房乳山銀灘跌成海邊鶴崗什麼情況？下面我們一起來了解。
5萬買海景房乳山銀灘跌成海邊鶴崗是怎麼回事
很少能見到哪個地方像乳山這樣，有如此多的中介。走在小區裏，能不斷看到張貼着房源信息的長方形廣告牌，寫着小區名、户型、價格，以及“精裝，拎包入住”。售價是醒目的紅色字體，大都是幾萬到二十幾萬元之間，每平米均價只有一千多元。但新房價格，每平米要七八千元。一二手房如此懸殊的價格，是銀灘海景房的魔幻之處。
河北保定的徐茉莉，67歲，是另一個熱衷於在銀灘生活的人。遇見她的時候是上午，她一個人在海邊的沙灘上，迎着海風跳“水兵舞”。海灘空曠，她穿着白色衣服，很是顯眼。她已經退休12年，從幾年前起，她就像候鳥一樣，每年夏天都來銀灘，到了冬天，就去海南。她把銀灘一天的生活安排得超乎尋常地滿——上午打拳，中午做飯，下午打麻將，晚上跳舞。
“我幾乎沒有時間來海邊，這次是為了陪朋友。”説着，她望向旁邊一個穿粉色衣服的老年人。在她的鼓動下，她朋友也準備在這裏買海景房養老。
自然，她買的海景房也虧了，但她不願説具體數字，“我不在乎”。她説她在北京有套房子，女兒和女婿也在北京工作。“我把北京的房租全部給女兒，條件是別讓我帶孩子。”但她又補充説，“我孫子很棒，現在9歲，去年剛拿了一個全國鋼琴比賽的獎。”
在像她這樣的老人眼裏，銀灘是一個割裂出來的地方，她把銀灘叫做“銀灘市”，是獨立於乳山市之外的另一個地方——在她的描述裏，銀灘被美化了。
但不是所有老人，都有徐茉莉這樣的經濟實力和自由。事實上，不少海灘上的老人，都顯得沉默、孤獨，拒絕聊天也是常態。有一對不願説話的老人，鋪了張涼蓆在沙灘上坐着，望着大海，一上午時間就那樣過去了。
乳山的另一個割裂之處在於，有一批人，發自內心地希望乳山“繼續鬼下去”。他們是特地看中這份“鬼意”，來乳山想躺平的年輕人們。
35歲的清鬆是“出遊乳山互助羣”的羣主。他從小住在北京胡同裏，30歲之前，他是北京一家手機遊戲公司的運營總監，最忙的時候每天加班到凌晨四點，“回到家就是往牀上一躺”，換回來每個月兩萬多的收入。
30歲之後，清鬆決定離職，來乳山躺平，這一躺，就是5年。
乳山銀灘極低的二手房價格，給想躺平的年輕人創造了條件——有人管這裏叫海邊的鶴崗。由於房價低，房租也高不到哪去。一套海景房，一個月房租現在只要300塊錢左右。最便宜的房子，1000塊錢就能租一年。“你在全國都找不到這麼便宜的海景房了。”
在清鬆組建的羣裏，聚集了各種各樣想來躺平的人，一共有469人，其中就包括一些“三和大神”。他之前遇到一個人，是餓了會到村民家裏問能不能給個包子吃的那種。
大家在羣裏討論得最多的，就是菜價、房租和躺平的感受。這個羣很活躍，十分鐘，羣消息能刷新到99+。有一次，一個羣友租的海景房，進了一窩黑色甲蟲，大家就“這個甲蟲到底是不是蟑螂”，討論了整整兩個小時。
前幾天，清鬆還遇到過一個獨自來銀灘租房住的女生。他給女生介紹了房子，晚上6點，女生想來見他，因為“她説沒有人陪她趕海”。清鬆一聽，“給我嚇得夠嗆，後來我趕緊給她發微信語音，一直聊了兩個多小時。我們倆就瞎掰，跟網戀搞情侶的感覺似的，其實我也沒這意思。”這也從側面反映了一件事——來這裏的大家時間都很多，都很孤獨，隨便找個話題都能聊下去。
“很多人覺得銀灘是鬼城，但我們就喜歡鬼城。”他説，“這裏一半是地獄，一半是天堂。”
但對於像何蕪語這樣的老人來説，銀灘是他們的“地獄”，現在，他們只想要回自己的養老錢。跟她一樣，湖南長沙有幾十個當時買了海景房的老人們湊到一起，找各種渠道去想辦法。
來乳山那次，何蕪語也去了那個曾經“鑼鼓喧天”的售樓部，試圖去找到一些證據。但出現在她眼前的，是一個安靜得沒有任何響動的空蕩建築。那一刻，她想到了“聊齋”。
她在當地蹲守，終於拍到了看房大巴拖着老人們，前來售樓處買房的場景。也只有這一刻，售樓處才會重新“敲鑼打鼓”熱鬧起來，她看着那一車又一車的老人，就像看着曾經的自己。
她知道，針對老人的“局”，還在繼續。
遼寧人江濤，在銀灘從事房地產行業，已經十多年時間。看他來看，海景其實不值錢，真正值錢的是人，是就業崗位，是城市資源，而銀灘這些都沒有。“當地房地產企業，只能依靠看房團模式，這個模式，回扣有時候能高達20%以上，最後倒黴的都是老年人。”
在他看來，乳山當地並不是沒有意識到海景房的配套問題，“只不過意識到的時候已經晚了，房子已經蓋得太多了”。他記得，2010年之後，乳山當地取消了普通海景房的審批，要求項目在規劃上必須建配套設施。
“但配套的根源是人，銀灘就是一座候鳥城市，沒有人長期在這裏生活，配套也運轉不起來。”江濤説，為了解決供暖問題，當地本來要求入住率到60%才能供暖，特地為銀灘把入住率標準降低到30%，但就是這個標準，很多小區也無法達到。
從2007年至2010年，乳山房地產竣工總面積高達562萬平方米，這也是乳山樓市的最鼎盛時期。一位乳山的房地產中介直言，當時的房子，周圍沒有任何配套，不考慮宜居，能住就行。
而有潮漲就有潮落。隨着海景房開發浪潮過去，乳山這些濱海城市，如今正迎來集體退潮。也是在今年，乳山提出，要“加快房地產市場差異化去庫存進程”，同時，還要實施“六步購房法”，其中就包括，對“看房團”進行備案登記。
種種措施，都是不希望銀灘真的成為海邊的“鶴崗”。
但何蕪語覺得，只要老人羣體還在，“看房團”的手段還在，那麼像她這樣被騙的故事，還是會繼續發生。故事的結局，依舊是被騙的憤怒，以及留下的無奈。它們共同指向一個越來越孤寂的銀灘，“心理不夠強大的老人，在銀灘，會有被世界遺忘的感覺”。
8月14日下午，海邊起了大霧。一名老人牽着狗走過，一邊給狗扇扇子，一邊走進了茫茫霧氣。清鬆説，當這些老人冬天離開這裏的時候，銀灘又會多出一批流浪狗。
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