賣商鋪需要交多少税 開發商賣商鋪需要交多少税

　　賣商鋪需要：房地產交易手續費3元/平方米。印花税：房屋產價的0.05%。土地增值税：可提供購房發票的，土地增值税=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關税金]×適用税率。不能提供購房發票的，土地增值税=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。個人所得税：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。

　　營業税及附加税：A、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。C、税費為差額的5.56%土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。土地出讓金契税：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。

買家支付

　　1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

　　2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。

　　3、權證印花税：5元/本。

　　4、印花税：0.05%

　　5、契税：交易價（或評估價）×3%。

　　商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。