房產證上寫一個人和兩個人的區別 夫妻買房房產證上寫一個人和兩個人的區別

　　房產證寫一個人，代表其單獨擁有房屋的產權，在房屋買賣時，有單獨處置權。房產證寫兩個人，代表房屋產權屬兩人共有，在房屋登記和買賣時，需共同申請登記，不得侵犯共有產權人的合法利益。但若是夫妻雙方，寫誰的名字都是共有財產。但是寫一人的名字，將來出售一個人出面帶齊對房資料就可以。

　　而如果寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋，應當由共有人共同申請登記。買賣時也一樣共同去申請登記。並且目前房產證寫一個人名字就算私有財產，寫兩個人名字就算共同財產。

　　房產證寫名字新政策：房產證作為對房屋所有權的書面證明，其可以記載是否共有等情況。按照相關法律規定，房產可以申請共有產權證，在法律上即標誌着房產的共同歸屬，所以從理論上來講，房產證上的名字是沒有個數限制的。

　　買賣雙方提供持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記，增加房屋產權共有人。