還建房是什麼意思 還建房是什麼意思可以購買嗎

還建房是指政府或開發商在進行城市道路建設和一些設施建設項目時，針對被拆遷户無房可居時所進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行的拆遷，而為拆遷人或承租人居住所安置的房屋。還建房的安置對象是特定的動遷安置户，所以該類房屋的買賣除了受法律、法規的要求的規範之外，還會受到當地政府相關的地方政策的約束。

注意，不少還建房還會有交易時間的限制，會規定在幾年內不得上市進行轉手。但是，如若拆遷的還建房已經取得了房屋所有權證，那麼就可以進行上市交易了。

還建房與商品房的區別：1、取得方式不同：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補償形式取得。2、土地性質不同：還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。

3、交易税費不同：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方税務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。4、商品房的質量通常還是比較有保障的。但還建房就不同了，由於還建房因為建築利潤的問題，因此在社區裏的容積率、綠化率、物業能力相對會明顯較弱一些，也就是居住舒適度往往是沒有商品房高的。