公積金9大好處 公積金好處有哪些

　　1、貸款成數高、首付壓力小；2、貸款年限長、月還款金額少；3、房齡限制較靈活；4、歸個人所有，住房公積金這種屬於個人財產，申請公積金時，額度會高一些；5、資金可翻倍；6、享受免税；7、可提前提取；8、提前還貸不收違約金；9、子女購房時可以使用。

　　具體用途：一般來説商業貸款都比較高，這樣買房人壓力就會比較大，如果用公積金貸款就可以貸到9.5成，讓買房人首付壓力變小。繳存者是根據基數的5%到20%繳存，公司也是按照了相同比例來繳存，資金會翻一倍。

　　不同地方貸款年限也不同，商業貸款最高也就能貸到30年左右，二手房最高只能貸20年左右，這樣壓力就會變得大一些。公積金貸款最高年限可以達到30年，月供壓力也就變小了。

　　商業貸款對房子年齡也是有限制的，大多數的銀行對85年以前的房子是不給貸款，而公積金貸款在房齡方面限制就比較靈活了，房齡與貸款年限不要超過50年就可以了。企業和個人繳納的公積金是沒有計入到工資內，相當於就免了個人所得税。