契税是什麼 買房要了解的契税知識

契税是指國家在不動產（土地、房屋）權屬轉移時，就當事人雙方簽訂的權屬轉移合同（契約），按照不動產成交價格的一定比例，向權屬承受人徵收的一次性税收。

買房要了解的契税知識

1、關注契税率，每個地方的契税徵收標準不一樣，因為現在土地資源緊缺，所以房價偏高，每個地方對契税的標準也不一樣，在購買房子前，一定要提前瞭解。

2、契税的變化，很多地方會根據當地的經濟和市場的供求來衡量契税的徵收率，從而調控市場，如果房屋面積是90平以下的首套房子，契税也就在1%左右。如果是二套或者更大的房子面積繳納的契税標準也是不同的。

3、入價瞭解，當地的税務局會根據土地的繳納税收標準來衡量一個合理的入價和標準繳納基數，若果超過了這個入價，那就不建議購買，這些都要在當地進行了解的。

4、契税繳納的時間，通常都是先付房屋的首付，然後辦理按揭貸款，等到交房後再繳納契税，有些是等到貸款下來後，開發商就會馬上通知你去交契税，契税一般是繳納在開發商手上，然後再由開發商轉交給國家。