北京公租房供暖費比產權房貴？ 關於供暖問題的解答
北京正式供暖已經有幾天了，而在供暖期間，相信很多人都會遇到一些問題，例如供暖費問題，再例如暖氣不暖等問題。近日，北京有市民反映説公租房供暖費比產權房貴。這是什麼情況呢？您在供暖期間遇到什麼問題？下面我們一起來看看關於供暖問題的解答。
北京公租房供暖費比產權房貴？
供暖
市民提問：我家住在海淀區，居住的是公租房，本採暖季共繳納1980元供暖費。我從其他居住產權房的居民那裏瞭解到，他們的房屋面積更大，每平方米所繳納的供暖費卻比我少。是否存在公租房供暖費高於產權房供暖費的情況？
市城市管理委供熱辦答覆：對於居民建築來説，如果屬於市熱力集團城市熱網供應的供暖區域，供暖費收取標準為每採暖季24元/建築平方米；如果屬於燃氣、燃油、電鍋爐房供應的供暖區域，供暖費收取標準為每採暖季30元/建築平方米。供暖收費與居民家房屋的產權性質無關，無論是公租房還是產權房，供暖費都是統一標準。
新房不能暫停供熱？
市民提問：今年本市出台了暫停供熱的新政策，但是我想要辦理暫停供熱時，供熱單位為何告知我“無法停暖”？
市城市管理委供熱辦答覆：上個月施行的《北京市居民集中供熱暫停和恢復供熱指導意見》對於暫停和恢復供熱的實施範圍進行了明確規定，其中特別提出“建設工程保修期限內的新建房屋建築，原則上不應辦理暫停供熱”。
與這位市民進行溝通後，我們瞭解到，該市民想要暫停供熱的房屋是剛剛入住第二年的新房，房屋尚在保修期內。新房一般情況下有兩年保修期，房內的供熱系統有兩個採暖季的保修責任。在保修期內，如果市民發現供熱系統存在質量問題，開發商應為其進行保修。如果保修期內人為停暖，供熱系統本身存在的一些質量問題就無法及時暴露；保修期後，一旦出現暖氣漏水等質量問題，很難界定問題到底該由誰負責。因此，供熱單位才提出，不建議為仍在保修期內的新房辦理暫停供熱。
暖氣不熱的原因及解決辦法：
暖氣不暖
1、暖氣“憋氣”：供暖初期，在上水的過程中大量的空氣隨之進入供暖管道，聚集在散熱器內形成氣堵，如果不及時排氣，就會造成暖氣不熱的現象。特別是同一片暖氣片部分熱，部分不熱，是典型的氣堵現象。
解決辦法：
每組暖氣片的後面都有一個手動的排氣閥，將旋軸旋開，把空氣排淨，直至水流平穩。如果暖氣排氣閥螺絲已經鏽死，千萬不能貿然使勁擰動，以免排氣閥斷裂導致暖氣熱水噴出，要請專業水暖人員上門維修。同時，住在高層的住户應該定期檢查暖氣熱度，如果發現有熱度不均的情況，就要及時排氣。
2、温控閥門未打開：如果出現部分房間熱部分房間不熱的情況，可能是流量不平衡造成的。
解決辦法：首先需要檢測不熱的暖氣片進回水的温控閥有沒有打開。如果用的是普通温控閥，順時針方向為關小(S方向)，逆時針方向為開大(O方向)，如未開或開的較小，則逆時針旋開，如果開度較大閥門較熱，則順時針調小，通過多次微調，最終達到每個暖氣片一樣熱的效果；如果採用的是比例調節温控閥，可以按照開度進行調節，最熱的暖氣片開到1-2之間，冷的開到2-3之間，一般不需要太多調整就可以解決問題。
3、管線阻塞：如果去年室內温度是20度，在鍋爐房和換熱站供熱工作正常的情況下，室內温度有所降低。那麼，可以初步判斷暖氣片或系統中被贓物堵死。
解決辦法：找物業檢查管道井，並對家裏整個採暖系統進行徹底沖洗。
4、暖氣超期服役：暖氣不熱的原因還有可能是暖氣使用年限超長，內壁結垢，熱阻增加，導致水流不暢，温度上不去。老式的暖氣片的使用壽命是20年左右，現在的新式暖氣片使用壽命大概是七八年，10年已經達到極限。
解決辦法：住户應該根據自家實際情況，在使用年限達到上限之前更換新的暖氣。
暖氣
5、供暖主管接反了：上進下出的暖氣片下面先熱，上面後熱，接熱能表的主管温度低於另一根主管的温度。主管接反的危害很大，不僅暖氣片供暖效果差，而且供暖水從沒有安裝過濾器的回水管流入室內供暖系統，暖氣片和管道很容易被贓物堵塞。
解決辦法：如果是立管供水錯誤，則找物業公司調整過來，如果只是入户主管接反，則找供暖系統的公司調整過來。
6、供暖系統壓力較低：一般要保證入户供暖壓力不小於0.3Mpa(正常要在4-8Mp之間)，每年剛開始供暖時，由於物業公司害怕系統壓力高，出現爆管漏水的情況發生，有個低壓試運行階段，如果正式供暖10天后，入户壓力仍然低於0.3Mpa，就會導致室內有的暖氣片熱，有的暖氣片不熱，或者，乾脆都不熱，或效果較差。
解決辦法：找物業公司調節系統壓力。
7、入户進回水壓差較小：暖氣片不熱，或有的熱有的不熱，或上面熱下面不熱等。將其他暖氣片關閉，只開那組不熱的暖氣片，這時如果熱，就代表是壓力下壓差小造成的。一般入户進水的壓力和回水的壓力的差值不小於0.05Mp，否則，即使入户供水壓力較高，由於壓差較小，就像平靜的河水沒有落差一樣，是流不動的，供暖效果當然好不了。
解決辦法：找物業公司調節入户的壓差。
8、供暖水温較低：暖氣片不太熱，或雖然暖氣片有些熱，但室內温度始終達不到國家標準18℃。一般小區供暖的設計標準都為：進水80℃、回水60℃，室温18℃，而暖氣片的配置也是按照這個標準配置，如果水温較低，則暖氣片的散熱量就降低，達不到室內所需的熱負荷，當然室內温度就升不上去。
