漳州屬於幾線城市 漳州是幾線城市

導語：許多朋友會到漳州來遊玩，因為它是國家歷史文化名城、中國優秀旅遊城市、國家級文化生態保護區、全國文明城市。那麼，大家清楚漳州屬於幾線城市？漳州是幾線城市？對於這個問題，很多小夥伴都很想知道答案，下面趕快來了解下吧。

漳州屬於幾線城市

漳州

漳州屬於三線城市，漳州是廈門的西部沿海城市，挨着廣東汕頭，連着著名旅遊城市廈門，向海望着台灣。是一個地理位置很不錯的城市。它也剛好發揮了自己優勢，吸引無數僑胞與台商來投資。交通便利，環境優美，民企扎堆蓬勃發展，等等一切為當地的樓市發展注入動力。

漳州，福建省轄地級市，是閩南民系城市之一，位於福建省最南部，漳州陸域地處北緯23°34’～25°15’，東經116°54’～118°08′之間，陸地面積1.26萬平方公里，海域面積1.86萬平方公里。漳州氣候屬南亞熱帶海洋季風氣候，北有高山阻擋寒流侵襲，南有海洋調節，所處緯度較低。

漳州圖片

靠近北迴歸線，氣候温暖，雨量充沛，冬無嚴寒，夏無酷暑。截至2021年，漳州轄4個區、7個縣，市政府駐薌城區。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，漳州市常住人口為5054328人。

漳州轄區內有324、319二條國道、廈漳、漳詔、漳龍三條高速公路及鷹廈鐵路和廈深、龍廈二條高速鐵路穿境而過，漳州港可直通東南亞國家，形成鐵路、公路、水路立體交通網絡。市區到廈門國際機場58.9公里。漳州境內有東山島、漳州濱海火山國家地質公園、南靖土樓、雲洞巖等景點。

漳州圖

漳州房價是多少

作為一個地級市，漳州屬於三線城市，但它的房價能進入全國前50強，在福建省排名前五，比泉州的房價還高，這個讓人實在是想不到。

漳州房價分析，先看看人口，漳州的常住人口516萬（2019），户籍人口是522萬，基本能持平。前面説了，一個三線地級市，能維持人口不外流就是很有能力的城市。在人口普遍被一線與強二線城市強吸的潮流中，漳州能保障人口穩定，就足以證明它的經濟實力，只有大量的就業機會，才能吸引人口留下來發展。然後一個500萬的地級市，算是中等人口，與廣東惠州差不多，惠州常住人口488萬。巧合是它們的的經濟收入與房價也差不多。

經濟方面，漳州2019的GDP是，4741億元，人均9.2萬的收入。這個收入比很多省會城市都強，南寧700多萬的人口，GDP 也才4500億，比漳州還少。但9.2萬的收入，對於均價過萬的漳州，顯然還是吃力。不過高房價自然有高收入人羣來支撐，漳州的低房價區域也不少，它本來就是個發展不均衡的城市，房價東強西弱，經濟也是如此。

漳州的民企很多，有專門成立的台商投資區，以及漳州開發區。一個開放的城市，靠着天然的海港口，有山有水，自然能吸引眾多投資客。如果按小區劃分，台商投資區的房價逼近兩萬一平。高新區回落到10000元/平。

漳州的房價已經從高峯的接近2萬/平，回落到目前的不到一萬元。新房的價格回落較大，這個也體現，市場的消化能力在減弱。炒房客在慢慢降低心裏預期價。

而二手房普遍比新房價格高，是因為大量的準新房，次新房，帶着裝修，這樣的房子肯定比新房貴一些。

從漳州房價分析裏可以看出，漳州高房價區域主要集中在中心區以東，靠近廈門的區域，更受廈門購房客青睞。畢竟廈門的房價太高了，房價能排到全國前五，比一線城市廣州的房價略高。那麼這些廈門購房者，當不足以有能力購買廈門的房子，自然會向周邊尋覓，漳州就是一個好的價格窪地，相對廈門。