三價合一是什麼意思 什麼叫三價合一

       三價合一就是指二手房交易中將銀行評估價、實際成交價和網籤備案價這三種價格都制定一樣的，這種做法可以遏制陰陽合同、高評高貸等現象，二手房交易時税金繳納、申請貸款都是按照這個價格來計算的，深圳市多部門在2018年3月份就出台了三價合一政策。

主要變化：

首付增加：如果以國土局計税評估價為標準，即銀行貸款按照計税評估價來進行，由於目前還跟不上實際成交價（一般是7成），那麼最直接的影響就是首付增加。

税費增加：如果以實際成交價為標準，那麼首付沒有變化，税費則會增加。需要提醒的是，房管局每年都會參考市場行情進行1-2次的計税評估價調整，實際成交價與房管局評估價之間的差距一直在縮小，這是大勢所趨，並非三價合一政策才帶來的影響。

法律法規：

2018年3月28日，《關於發佈深人銀髮41號文件操作指南的通知》附件名為《“三價合一”政策操作細則（銀行版）》，以及《中國人民銀行深圳市中心支行深圳銀監局深圳市規劃國土委關於建立信息互通查詢機制規範購房融資的通知》，媒體發佈《關於我市建立信息互通查詢機制規範購房融資的新聞通稿》。