房地產板塊逆勢活躍 市場底部不斷夯實

近年來，中國房地產市場經歷了多輪調控政策的影響，房價上漲勢頭得到有效遏制，市場出現了一定的降温，就在昨天，房地產板塊逆勢活躍，並且市場底部不斷夯實，下面就去看看具體情況吧!

房地產板塊復甦

昨日，房地產板塊全天強勢。申萬房地產行業指數收盤漲1.06%，漲幅居所有一級行業首位。個股方面，京能置業、上實發展(維權)、大龍地產漲停，新黃浦、京投發展等漲超7%。

水泥、傢俱、裝修材料、工程機械等地產鏈相關板塊也集體上揚，水泥股金圓股份、傢俱股夢百合盤中最大漲幅均超9%，防水材料龍頭東方雨虹盤中漲超6%。

12月14日，北京、上海出台樓市優化政策，放寬普通住房認定標準，下調首套房和二套房的首付比例及房貸利率，北京還延長了個人住房貸款年限。

華福證券分析師陳立認為，標準放寬後，普通住宅佔比將大幅提升。由於目前二手房交易中，非普通住宅交易產生的增值税，在認定為普通住宅後免徵。因此，樓市新政將帶動二手房交易成本下降，有利於二手房流動性改善。

陳立表示，持續寬鬆的政策環境在改善居民預期的同時，也將扭轉市場供需雙弱的負反饋局面，驅動房地產市場企穩復甦。當前A股地產板塊已經過度反映了悲觀預期，在當前供需雙端政策發力、行業有望企穩復甦的背景下，地產板塊的投資價值凸顯。

機構：市場底部不斷夯實

近期，雖然大盤指數持續橫盤震盪，但包括房地產、新能源在內的低位板塊輪動復甦。多家機構認為，當前國內經濟政策定調積極，海外不確定因素也明顯改善，A股市場底部有望不斷夯實。

“市場底部正在不斷夯實，A股仍處於較好的配置時機。”中信證券首席策略分析師秦培景建議積極佈局前期跌幅較大的科技和醫藥方向，科技板塊重點關注AI產業、智能駕駛、機器人和衞星互聯網等，醫藥板塊關注創新藥出海品種。

浦銀國際證券表示，美聯儲12月議息會議再次決定暫停加息，並承認降息討論已經逐漸進入視野。從歷史規律看，海外降息週期若開啟，全球經濟增速可能放緩，全球股指表現轉弱，但新興市場表現往往相對較好。

該機構認為，當前外資在中國股市的倉位仍偏低，若中美經濟週期扭轉、人民幣進入升值通道，有望吸引外資迴流中國股市。從基本面看，美聯儲降息將有助於減輕企業的利息負擔和融資成本，資產負債率較高的行業及持有外匯資產負債的企業較為受益。