北京市限購令具體內容

2011年2月，北京出台最嚴厲樓市“限購令”，外地人購房須有5年納税證明，已有1套房的外地人暫停購房。2月16日，北京樓市調控新政正式出台。北京市政府的樓市新政強化了限購、保障房建設、税收金融監管措施。自2月17日起，對已擁有1套住房的北京市户籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)、持有北京市有效暫住證在北京市沒擁有住房且連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得税的非北京市居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對已擁有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，對無法提供北京市有效暫住證和連續5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得税繳納證明的非北京市户籍居民家庭，暫停在北京市向其售房。

2010年，市住建委發佈“一家只能新買一套房”實施細則———2010年5月1日起實施

市住建委發佈了有關“同一購房家庭只能新買一套商品住房”的相關實施細則，自5月1日起，本市購房人不管是買新建商品住宅還是二手住宅，在網籤前須填寫《家庭成員情況申報表》，如實申報家庭成員名下房產情況，而該表也將作為購房合同附件及房屋登記的申請材料。如發現購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理房屋登記，並將其行為通報給相關貸款機構。

■不論新房還是二手房都只能限購一套

這份名為《落實同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房有關政策的通知》(以下簡稱《通知》)明確，自2010年5月1日起，同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。同一購房家庭是購房人、配偶及未成年子女。而商品住宅包括新建商品住宅和存量住房，這意味着，5月1日起，同一購房家庭不論買新房還是二手房，只要是買住宅，都只能限購一套。

■網籤前應填寫《家庭成員情況申報表》

《通知》同時明確，自5月1日起，購房人在網上籤約前應填寫《家庭成員情況申報表》。記者注意到申報表按購房人是成年人還是未成年人分為兩種表。其中購房人是成年人的，需填寫的信息有購房人姓名、身份證號、户籍所在省份、婚姻狀況、配偶姓名及身份證號和户籍所在省份、有無未成年子女、未成年子女姓名及身份證號、所購房屋地址、預售證號或房屋所有權證號。

而如果購房人是未成年人，申報表則由購房人的監護人填寫。需填寫的內容除了所購房屋地址、預售證號或房屋所有權證號外，還需填寫購房人及其父母、兄弟姐妹的姓名、身份證號、户籍所在省份。

上述兩類《家庭成員情況申報表》都需購房人及監護人簽名，並承諾遵守《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》中關於“同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房”的有關規定，承諾所填寫信息真實準確，如有虛假，願意承擔因此造成的法律責任。

房地產開發企業、經紀機構(含交易保證機構)或存量房網籤服務窗口通過查驗購房人的户口本、結婚證等證件原件對《家庭成員情況申報表》核實並複印存檔。同時，《家庭成員情況申報表》原件還作為合同附件及房屋登記的申請材料。也正是如此，《通知》強調，購房人應如實填寫《家庭成員情況申報表》，對於提供虛假信息騙購住房的，將承擔相應法律責任。

■騙購或超標購房將不予辦理房產證

市住建委有關負責人昨天還強調，自5月1日起“限購令”施行後，房屋行政主管部門如果發現購房人提供虛假信息騙購住房、超標購房的，將不予辦理房屋登記，並將其行為通報給相關貸款機構。如果房地產開發企業、經紀機構與購房人串通，騙購住房的，將暫停其網上籤約並將其違法違規行為記入企業信用檔案，予以曝光。該負責人也因此提醒購房人，對那些人户分離或想通過假離婚多買房的，一定要如實申報，否則將承擔違規成本。

記者昨天也從多家開發商處瞭解到，儘管《通知》昨天才公佈，但事實上，5月1日當天，北京各家樓盤及中介機構都已經接到了執行通知。“5月1日一早，通過鑰匙盤進入我們樓盤的網籤系統，就已經有上述通知，一旦有購房人網籤，就必須填寫申報表了。”多家樓盤的銷售負責人告訴記者，“但受新政出台影響加上五一放假，這幾天還沒有人買房，因此這個表還沒人填。”

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