法拍房怎麼過户 法拍房該要怎麼過户

法拍房過户流程：1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣。2、拍賣成功後，買賣雙方簽訂購房合同。3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。法拍房過户需要的材料：1、法院出具的協助執行通知書。2、法院供給的民事裁決書。3、法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。

4、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。5、拍賣取得房子的產權人，資料帶着身份證以及私有房地產產權登記請求表格。6、購入房子的拍賣人資料提交各項税費的交納證實。

買法拍房的注意事項：1、户口：買房人在拿到房屋的產權之後，如果原房主不願遷出户口，法院沒有強制其遷出的權利。那麼購買法拍房，户口就存在沒法落户的可能。

2、原房主的身份：法拍房的原房主很可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的，如果原房主因債務問題跑路，那麼你拍下他的房屋，入住後可能遭到其他債權人的追討。